2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
176.4万円/㎡
前年比+11.8%
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パークリュクス市谷薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩6分
2011年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
7,295万円
181.9万円/㎡
5,619
6,736
7,854
8,971
AI査定結果
推定相場価格
7,295万円
181.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,736万円〜7,854万円
168.0万円/㎡〜195.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月2日
パークリュクス市谷薬王寺
8,280万円（206.5万円/㎡）/ 7階 / 40.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は153.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 8,280万円 | 206.5万円 | 7階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 6,700万円 | 167.1万円 | 11階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 8,200万円 | 147.5万円 | 7階 | 55.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 8,470万円 | 152.3万円 | 7階 | 55.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 6,280万円 | 156.6万円 | 7階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 5,880万円 | 138.1万円 | 6階 | 42.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 5,980万円 | 140.5万円 | 6階 | 42.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 6,280万円 | 147.5万円 | 6階 | 42.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 6,180万円 | 145.2万円 | 9階 | 42.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 6,480万円 | 152.2万円 | 6階 | 42.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 5,780万円 | 144.1万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 6,380万円 | 149.9万円 | 9階 | 42.57㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は173.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | パークリュクス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 8,280万円 | 206.5万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/13 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 5,790万円 | 166.4万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/29 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 160.8万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/12 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 5,480万円 | 163.7万円 | 33.48㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/08 | コンシェリア西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,500万円 | 159.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 7,180万円 | 171.5万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/07 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,980万円 | 238.5万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/21 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 4,800万円 | 158.7万円 | 30.24㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレジール新宿大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅5分 | 7,998万円 | 166.6万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/04 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 5,980万円 | 166.7万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,500万円 | 159.8万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/25 | ディアスタ早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,480万円 | 162.7万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/16 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,500万円 | 160.6万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/24 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,900万円 | 170.5万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/20 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 6,500万円 | 160.6万円 | 40.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/03 | フォレスト早稲田レジデンス 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 7,480万円 | 166.3万円 | 44.98㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2009年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/31 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 7,980万円 | 182.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/23 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,000万円 | 179.9万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 16階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/25 | プレサンス新宿御苑前アルティメット 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 7,150万円 | 173.6万円 | 41.18㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレール・ドゥーク早稲田II 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,980万円 | 157.7万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 6,880万円 | 181.9万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/29 | グローリオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 若松河田駅4分 | 5,790万円 | 186.7万円 | 31.01㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/31 | メインステージ江戸川橋III 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 5,900万円 | 171.9万円 | 34.32㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 5,480万円 | 156.4万円 | 35.03㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/10 | ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,700万円 | 163.9万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/04 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 8,999万円 | 206.4万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（206.5万円）は新宿区の平均と比較して17.1%割高です。
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